Omschrijving

FANTASTISCH GELEGEN MET FENOMENAAL UITZICHT!

Riante rietgedekte woonboerderij met inpandige garage en grote vrije tuin, omringd door Natuurpracht.

Deze prachtige rietgedekte woonboerderij, gelegen in een betoverende omgeving, biedt een idyllisch thuis midden in de natuur. Geniet van de rust aan de Waal en het adembenemende rivierenlandschap, met de Bisonbaai en het sfeervolle huiskamercafé "Oortjeshekken" op steenworp afstand. Een perfecte combinatie van landelijke charme en stedelijke nabijheid, met Nijmegen binnen handbereik.

Kenmerken:
Bouwjaar 2002, woonoppervlakte 267 m², veranda 34 m², overige inpandige ruimte 39 m², perceeloppervlakte 1.585 m², inhoud woning circa 1.140 m³

Indeling:

Begane grond

Entree/hal met meterkast en trapopgang naar verdieping
Royale living met dubbele tuindeuren naar veranda
Moderne, luxe, open keuken met diverse inbouwapparatuur
Stijlvolle studeerkamer en extra werkkamer op de begane grond
Toegang tot garage met opstelling witgoed
Bijkeuken met aanrecht en toilet

1e verdieping:
Overloop
Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee met dakraam
Grote inloopkast
Separaat toilet
Moderne badkamer met vloerverwarming, wastafel en inloopdouche

Bijzonderheden:
* deze voormalige schuur is sinds 2018 verbouwd tot prachtige vrijstaande woning;
* volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
* extra houten bijgebouw voor uw tuinspullen of als dierenverblijf;
* comfortabele vloerverwarming op de gehele benedenverdieping en in de badkamer/toilet boven;
* grote inpandige garage met opstelling witgoed;
* uitstekend onderhouden, schilderwerk in 2020 weer uitgevoerd;
* verwarming middels HR combiketel Nefit bouwjaar 2018;
* aansluitingen aanwezig voor extra badkamer op ouderslaapkamer;
* uitstekende bereikbaarheid van Nijmegen via auto, fiets, of openbaar vervoer
* gelegen in de gewilde Ooijpolder met talloze wandel- en fietsmogelijkheden naar o.a. "de Bisonbaai" en "huiskamercafé Oortjeshekken".

Ervaar het beste van zowel natuur als stad in deze unieke woonboerderij. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de charme van wonen in deze prachtige omgeving!

voor meer informatie over dit unieke object verwijzen wij naar de speciale website www.hezelstraat22a.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.195.000,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Woonboerderij

Type
Vrijstaande woning

Soort bouw
Bestaande bouw

Bouwjaar
2002

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen

Energie

Energieklasse
A

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Vloerisolatie

Verwarmingssoorten
Cv ketel | Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
266 m²

Inhoud
1142 m³

Perceel
1715 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ooij

Perceelnummer
516

Eigendom
volle eigendom

Sectie
F

Oppervlakte
685 m²

Gemeente
Ooij

Perceelnummer
310

Eigendom
volle eigendom

Sectie
F

Oppervlakte
665 m²

Gemeente
Ooij

Perceelnummer
512

Eigendom
volle eigendom

Sectie
F

Oppervlakte
235 m²

Gemeente
Ooij

Perceelnummer
309

Eigendom
volle eigendom

Sectie
F

Oppervlakte
130 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein

Aantal parkeerplaatsen
4

Tuin
Tuin rondom

Garage
Inpandig

Reageer op deze woning via

Via telefoon
024 - 663 23 45

Of vul onderstaande formulier in

Hezelstraat 22 A, Ooij

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Prinses Margrietstraat 21

Bachstraat 16

Populierenstraat 2B

Heerbaan 198

Spijkerhofdwarsweg 7

Ruijsdaelstraat 14

Steenheuvelsestraat 51

Steenheuvelsestraat 78

Bredestraat 24

Marialaan 25

Händelstraat 8

Csardasstraat 28