Verkocht

Hezelstraat 22 A, Ooij

Woonopp.: 266 m² Bouwjaar: 2002 Aantal kamers: 7 € 1.195.000,- k.k.

Omschrijving

FANTASTISCH GELEGEN MET FENOMENAAL UITZICHT!

Riante rietgedekte woonboerderij met inpandige garage en grote vrije tuin, omringd door Natuurpracht.

Deze prachtige rietgedekte woonboerderij, gelegen in een betoverende omgeving, biedt een idyllisch thuis midden in de natuur. Geniet van de rust aan de Waal en het adembenemende rivierenlandschap, met de Bisonbaai en het sfeervolle huiskamercafé "Oortjeshekken" op steenworp afstand. Een perfecte combinatie van landelijke charme en stedelijke nabijheid, met Nijmegen binnen handbereik.

Kenmerken:
Bouwjaar 2002, woonoppervlakte 267 m², veranda 34 m², overige inpandige ruimte 39 m², perceeloppervlakte 1.585 m², inhoud woning circa 1.140 m³

Indeling:

Begane grond

Entree/hal met meterkast en trapopgang naar verdieping
Royale living met dubbele tuindeuren naar veranda
Moderne, luxe, open keuken met diverse inbouwapparatuur
Stijlvolle studeerkamer en extra werkkamer op de begane grond
Toegang tot garage met opstelling witgoed
Bijkeuken met aanrecht en toilet

1e verdieping:
Overloop
Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee met dakraam
Grote inloopkast
Separaat toilet
Moderne badkamer met vloerverwarming, wastafel en inloopdouche

Bijzonderheden:
* deze voormalige schuur is sinds 2018 verbouwd tot prachtige vrijstaande woning;
* volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
* extra houten bijgebouw voor uw tuinspullen of als dierenverblijf;
* comfortabele vloerverwarming op de gehele benedenverdieping en in de badkamer/toilet boven;
* grote inpandige garage met opstelling witgoed;
* uitstekend onderhouden, schilderwerk in 2020 weer uitgevoerd;
* verwarming middels HR combiketel Nefit bouwjaar 2018;
* aansluitingen aanwezig voor extra badkamer op ouderslaapkamer;
* uitstekende bereikbaarheid van Nijmegen via auto, fiets, of openbaar vervoer
* gelegen in de gewilde Ooijpolder met talloze wandel- en fietsmogelijkheden naar o.a. "de Bisonbaai" en "huiskamercafé Oortjeshekken".

Ervaar het beste van zowel natuur als stad in deze unieke woonboerderij. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de charme van wonen in deze prachtige omgeving!

voor meer informatie over dit unieke object verwijzen wij naar de speciale website www.hezelstraat22a.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.195.000,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Woonboerderij

Type
Vrijstaande woning

Soort bouw
Bestaande bouw

Bouwjaar
2002

Daktype
Zadeldak

Energie

Energieklasse
A

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Vloerisolatie

Verwarmingssoorten
Cv ketel | Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
266 m²

Inhoud
1142 m³

Perceel
1715 m²

Buitenruimte en garage

Tuin
Tuin rondom

Garage
Inpandig

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Overig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 285.000,- k.k.
Hoekwoning

Nonnenkamp 48

6566 KL Millingen aan de Rijn
1996
6
78 m²
Beschikbaar
€ 239.000,- k.k.
Tussenwoning

Rembrandtstraat 11

6566 XV Millingen aan de Rijn
1963
8
84 m²
Beschikbaar
€ 545.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Pastoor van Tielstraat 90

6578 AM Leuth
1978
10
174 m²
Beschikbaar
€ 289.000,- k.k.
Tussenwoning

Heerbaan 212

6566 EW Millingen aan de Rijn
1951
6
90 m²
Beschikbaar
€ 425.000,- k.k.
Geschakelde woning

Vissersstraat 53

6579 AS Kekerdom
1997
8
125 m²
Beschikbaar
€ 395.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Prinses Wilhelminastraat 1

6566 BK Millingen aan de Rijn
1890
8
131 m²
Beschikbaar
€ 775.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Steenheuvelsestraat 51

6578 AB Leuth
1948
8
182 m²
Beschikbaar
€ 598.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Steenheuvelsestraat 78

6578 AD Leuth
1981
10
166 m²
Beschikbaar
€ 569.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Bredestraat 24

6578 AV Leuth
1929
10
218 m²
Onder bod
€ 395.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Palsstraat 51

6566 WX Millingen aan de Rijn
1939
8
132 m²
Onder bod
€ 450.000,- k.k.
Portiekflat

Lavendel 527

5432 CZ Cuijk
2006
4
108 m²
Onder bod
€ 498.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Koningsdaalseweg 5

6566 CL Millingen aan de Rijn
1873
4
104 m²